Cada operação exige uma estratégia. Conheça as soluções da Quantor.
Tipos de Imóveis Financiáveis
Política de crédito
Operação de Crédito com Garantia de Imóvel
Trabalhamos com uma operação rápida e com pouca burocracia, voltada para proprietários de imóveis urbanos localizados nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil.
Como funciona?
O cliente paga, da 1ª até a 23ª parcela, apenas os juros da operação, que giram em torno de 3% ao mês. Na 24ª e última parcela, ocorre a quitação do valor principal tomado, juntamente com a última parcela de juros, conforme as condições contratadas.
Principais diferenciais
Valor de crédito
A operação pode liberar até 50% do valor de avaliação do imóvel.
Exemplos:
Limites da operação
Requisitos básicos
Para iniciar a análise, são necessários:
Além disso, o proprietário deve ter idade compatível com a política da operação (necessário confirmar o limite exato, pois na descrição consta 70 e 79 anos).
Processo de análise
Após o recebimento da documentação, é realizada uma análise preliminar para verificar a viabilidade da operação.
Se houver enquadramento inicial, será contratada uma empresa especializada para realizar a avaliação do imóvel. O custo dessa avaliação é de responsabilidade do cliente. Contudo, antes da contratação, já é apresentada uma estimativa do valor que poderá ser liberado na operação, proporcionando maior previsibilidade e segurança ao interessado.
Tipos de Imóveis Financiáveis
Política de crédito
Operação de Crédito com Garantia de Imóvel
Trabalhamos com uma operação rápida e com pouca burocracia, voltada para proprietários de imóveis urbanos localizados nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil.
Como funciona?
O cliente paga, da 1ª até a 23ª parcela, apenas os juros da operação, que giram em torno de 3% ao mês. Na 24ª e última parcela, ocorre a quitação do valor principal tomado, juntamente com a última parcela de juros, conforme as condições contratadas.
Principais diferenciais
Valor de crédito
A operação pode liberar até 50% do valor de avaliação do imóvel.
Exemplos:
Limites da operação
Requisitos básicos
Para iniciar a análise, são necessários:
Além disso, o proprietário deve ter idade compatível com a política da operação (necessário confirmar o limite exato, pois na descrição consta 70 e 79 anos).
Processo de análise
Após o recebimento da documentação, é realizada uma análise preliminar para verificar a viabilidade da operação.
Se houver enquadramento inicial, será contratada uma empresa especializada para realizar a avaliação do imóvel. O custo dessa avaliação é de responsabilidade do cliente. Contudo, antes da contratação, já é apresentada uma estimativa do valor que poderá ser liberado na operação, proporcionando maior previsibilidade e segurança ao interessado.
Em parceria com uma administradora de consórcios e um fundo de investimento imobiliário, foi desenvolvido um modelo inovador de captação de recursos que permite ao cliente acessar crédito de forma estratégica e com condições diferenciadas.
Como funciona?
Diferentemente de uma operação tradicional de consórcio, o cliente não precisa arcar com as parcelas iniciais nem realizar o pagamento do lance para contemplação.
Nesse modelo:
Após a contemplação e a efetiva liberação dos recursos, o cliente recebe o crédito e inicia o pagamento das parcelas 30 dias após o valor estar disponível em sua conta.
Operações com múltiplas cotas
Quando a estratégia envolve mais de uma cota de consórcio, cada cota passa a gerar obrigação de pagamento somente após sua respectiva contemplação.
Isso permite que o cliente tenha acesso a uma estrutura financeira mais eficiente, iniciando os pagamentos apenas na medida em que os recursos forem efetivamente disponibilizados.
Análise de crédito
A operação conta com um processo de análise simplificado, que busca avaliar a viabilidade do projeto sem utilizar alguns dos critérios mais restritivos normalmente adotados pelo mercado financeiro.
A análise é realizada de forma individualizada, considerando o perfil e o objetivo da operação.
Valores disponíveis
Perfil de utilização
Este produto tem sido amplamente utilizado por empresas e investidores que necessitam de grandes volumes de capital, especialmente em setores como:
Diferenciais do Crédito Qnexus
O Bridge Garantias Reais foi desenvolvido para atender clientes que possuem acesso a operações de crédito, mas enfrentam dificuldades na apresentação de garantias aceitas pelas instituições financeiras.
Essa situação é comum quando:
Como funciona?
Nossa estrutura disponibiliza garantias reais que podem ser utilizadas para viabilizar operações de crédito junto a instituições financeiras e fundos de investimento.
As garantias podem ser constituídas por:
Aquisição da garantia
Os ativos são disponibilizados com deságios que normalmente variam entre 70% e 75% sobre o valor de mercado.
Exemplo:
Dessa forma, o cliente passa a ser proprietário do imóvel utilizado como garantia.
Benefícios para o cliente
Após a quitação da operação
Ao término do contrato de crédito e após a liberação da garantia, o imóvel permanece de propriedade do cliente.
Ou seja, além de ter viabilizado a operação financeira, o cliente continua sendo proprietário do ativo adquirido, podendo utilizá-lo futuramente em novas operações, vendê-lo ou mantê-lo em seu patrimônio.
Público-alvo
O Bridge Garantias Reais é uma solução estratégica para viabilizar operações que normalmente não seriam aprovadas por falta de garantias adequadas, permitindo ao cliente acessar recursos financeiros sem comprometer seu patrimônio principal.
